เพิ่มฉวงจุ้ยเสริมพลังบวกให้บ้าน

นอกจากการจัดวางบ้านให้สวยงามเรียบร้อย เรื่องของความเชื่อก็อาจเป็นพลังสำคัญ ที่ทำให้ผู้อยู่อาศัยหลายๆ คนสบายใจได้

วันนี้เรามีแนวทาง ฮวงจุ้ย เพื่อกักเก็บพลังงานดีๆ ไว้ในบ้านมาฝากเพื่อนๆกันค่ะ

หากบ้านของเพื่อนๆมีประตูหน้าเเละประตูหลังที่ตรงกัน ทางฮวงจุ้ยถือว่าไม่ค่อยเหมาะเท่าไร เพราะทำให้พลังงานดีๆ สามารถไหลผ่านออกจากบ้านไปได้อย่างรวดเร็ว มีวิธีเเก้ก็คือนำพรมที่มีลวดลายสวยๆ งานศิลปะบนผนัง มาตกเเต่งให้สวยงาม

จัดสมดุลพลังงานจากธาตุทั้งห้าอย่าง พลังงานแห่งดิน ไม้ น้ำ ไฟ และเหล็กกล้า ซึ่งเป็นพลังงานพื้นฐานสำคัญสำหรับฮวงจุ้ยโดยใช้วัสดุหรือสีสันแทนธาตุต่างๆ ในการตกแต่ง

แสงธรรมชาติสามารถเสริมความสุขและพลังบวกได้เป็นอย่างดี เพราะฉะนั้นภายในบ้านก็ควรจะมีการเปิดรับแสงเข้าไปบ้างเท่าที่จะทำได้ หรือถ้าหากบ้านมีข้อจำกัดก็สามารถติดตั้งกระจกให้ช่วยสะท้อนแสง เพื่อให้บ้านดูปลอดโปร่งได้ค่ะ

โครงการ AILEEN ศรีราชา สร้างขึ้นจากการอยากมอบความสุขให้กับทุกคนโดยมีครอบครัว เป็นปัจจัยหลักที่ทำให้เราอยากสร้างหมู่บ้านแห่งความสุขในราคาที่จับต้องได้ สนใจสอบถามรายละเอียด โปรโมชั่น หรือรายละเอียดของตัวบ้าน ได้ที่ http://aileen.in.th

แวะชมบ้านตัวอย่าง “โครงการไอลีนศรีราชา” ได้ทุกวัน 9:00 – 18:00 น.

เงินเดือนเท่านี้ผ่อนบ้านได้เท่าไหร่นะ

คำถามที่ใครหลายๆคนสงสัยเเละถามกันเข้ามาอย่างล้นหลาม มีเงินเดือนเท่านี้สามารถผ่อนบ้านไอลีนศรีราชาได้มั้ย เรามีวิธีคำนวนการผ่อนบ้านจำนวนเงินสูงสุดมาฝากค่ะ

โดยการผ่อนบ้านนั้น ผู้กู้สามารถผ่อนชำระได้ไม่เกิน 40% ของเงินเดือน มีเงินเดือน 30,000 บาท ก็สามารถผ่อนสูงสุดได้ 12,000 บาทต่อเดือน

ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการวางเงินดาวน์บ้านในรอบเเรก เเละวงเงินกู้ของบ้านด้วยนะคะ

ทางหมู่บ้านไอลีนศรีราชายังมีเจ้าหน้าที่คอยเเนะนำ ในเรื่องของเอกสาร จนถึงการกู้ธนาคารด้วยนะคะ มาชมบ้านตัวอย่างกันได้ก่อนน้าาา

คนอยากมีบ้านและ SME เตรียมเฮ!!! ธนาคารพาณิชย์ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ มีผล 15 สิงหาคม 2562 นี้

จากผลการประชุมคณะกรรมการนโยบายการเงิน ครั้งที่ 5 ประจำปี 2562 เมื่อวันที่ 7 สิงหาคม 2562 ที่ผ่านมา ได้มีมติ 5 ต่อ 2 เสียงให้ลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายร้อยละ 0.25 ต่อปี จาก ร้อยละ 1.75 เป็นร้อยละ 1.50 ต่อปี โดยให้มีผลทันที จึงส่งผลให้ในวันที่ 15 สิงหาคม 2562 ที่ผ่านมา เริ่มมีธนาคารบางแห่งเริ่มมีการแจ้งนโยบายดอกเบี้ยใหม่เพื่อให้เป็นไปตามดอกเบี้ยนโยบายที่ออกมาใหม่นี้ รวมถึงเป็นการช่วยส่งเสริม SME และลูกค้ารายย่อย เพื่อให้เข้าถึงแหล่งทุนรวมถึงแหล่งเงินโดยเสียดอกเบี้ยได้น้อยลงตามมติของธนาคารแห่งประเทศไทย

แต่ก่อนที่เราจะไปดูกันว่าแต่ละธนาคารมีการปรับดอกเบี้ยกันเท่าไหร่อย่างไรบ้าง แอดมินขออนุญาตอธิบายคำย่อของระบบธนาคารที่จำเป็นต้องรู้ในการทำความเข้าใจเกี่ยวกับเรื่องของดอกเบี้ยเงินกู้กันคร่าว ๆ ก่อนนะจ๊ะ เวลาดูข้อมูลแล้วจะได้ไม่งงกัน

1. MLR (Minimum Loan Rate) หมายถึง อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี เช่น มีประวัติการเงินที่ดี มีหลักทรัพย์ค้ำประกันอย่างเพียงพอ โดยส่วนใหญ่ใช้กับเงินกู้ระยะยาวที่มีกำหนดระยะเวลาที่แน่นอน เช่น สินเชื่อเพื่อการประกอบธุรกิจ

2. MOR (Minimum Overdraft Rate) หมายถึง อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีประเภทวงเงินเบิกเกินบัญชี

3. MRR (Minimum Retail Rate) หมายถึง อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี เช่น สินเชื่อส่วนบุคคล สินเชื่อที่อยู่อาศัย

เมื่อเข้าใจความหมายของอักษรย่อกันแล้ว คราวนี้ก็มาถึงรายละเอียดของดอกเบี้ยกันแล้วจ้า โดยธนาคารที่ได้มีการเคลื่อนไหวเรื่องการปรับอัตราดอกเบี้ยมีดังนี้

1. ธ.กรุงเทพ

– MOR เดิม 7.125% ต่อปี => ลดเหลือ 6.875% ต่อปี

ลดลง 0.25% ต่อปี

– MRR เดิม 7.125% ต่อปี => ลดเหลือ 6.875% ต่อปี

ลดลง 0.25% ต่อปี

มีผล 15 สิงหาคม 2562 เป็นต้นไป

2. ธ.กรุงไทย

– MOR เดิม 7.12% ต่อปี => ลดเหลือ 6.87% ต่อปี

ลดลง 0.25% ต่อปี

– MRR เดิม 7.12% ต่อปี => ลดเหลือ 6.87% ต่อปี

ลดลง 0.25% ต่อปี

มีผล 15 สิงหาคม 2562 เป็นต้นไป

3. ธ.กสิกรไทย

– MOR เดิม 7.12% ต่อปี => ลดเหลือ 6.87% ต่อปี

ลดลง 0.25% ต่อปี

– MRR เดิม 7.12% ต่อปี => ลดเหลือ 6.87% ต่อปี

ลดลง 0.25% ต่อปี

มีผล 15 สิงหาคม 2562 เป็นต้นไป

4. ธ.ไทยพาณิชย์

– MOR เดิม 6.87% ต่อปี => ลดเหลือ 6.745% ต่อปี

ลดลง 0.125% ต่อปี

– MRR เดิม 7.37% ต่อปี => ลดเหลือ 7.12% ต่อปี

ลดลง 0.25% ต่อปี

มีผล 15 สิงหาคม 2562 เป็นต้นไป

5. ธ.อาคารสงเคราะห์

– MOR เดิม 7.00% ต่อปี => ลดเหลือ 6.875% ต่อปี

ลดลง 0.125% ต่อปี

– MLR เดิม 6.25% ต่อปี => ลดเหลือ 6.125% ต่อปี

ลดลง 0.125% ต่อปี

– MRR เดิม 6.75% ต่อปี => ลดเหลือ 6.625% ต่อปี

ลดลง 0.125% ต่อปี

มีผล 16 สิงหาคม 2562 เป็นต้นไป

ซึ่งตามความเห็นของแอดมินแล้วเชื่อว่าการปรับลดอัตราดอกเบี้ยในครั้งนี้จะส่งผลดีต่อผู้ที่ต้องการอยากมีบ้าน/คอนโดเป็นของตัวเองอย่างมีนัยยะสำคัญในเรื่องของการตัดสินใจขอสินเชื่อ รวมถึงเป็นผลดีต่อผู้ที่ครอบครองอสังหาฯ โดยการขอสินเชื่อกับธนาคารดังที่กล่าวมาแล้วข้างต้น ซึ่งจะทำให้ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายออกไปมีจำนวนน้อยลง ทำให้สามารถจ่ายเงินต้นได้มากขึ้น แอดมินก็ขอแสดงความยินดีกับทุกท่านมา ณ โอกาสนี้ด้วยนะครับ ตอนนี้ใครที่อยากมีบ้าน/คอนโดเป็นของตัวเองแต่ยังไม่รู้ว่าจะต้องเริ่มยังไง ก็สามารถสอบถามพวกเรามาได้โดยการคอมเม้นต์เข้ามาที่โพสนี้ หรือสอบถามเข้ามาทางอินบ็อกซ์ได้เลยนะครับ แอดมินยินดีพร้อมตอบทุกปัญหา และยินดีให้คำแนะนำเสมอจ้า

ถ้าอ่านแล้วเห็นว่าบทความนี้มีประโยชน์ ก็ช่วยกันกด Love กด Like กด Share เพื่อเป็นกำลังใจให้กับแอดมินและทีมงานในการหาสาระดี ๆ มาบอกต่อ รวมถึงได้ส่งต่อเนื้อหาสาระดี ๆ ให้กับเพื่อน ๆ ของเรากันด้วยนะจ๊ะ แล้วพบกันใหม่โอกาสหน้าจ้า

ข้อมูลจาก fastlane property

ธอส. ผุดสินเชื่อใหม่ ดอกเบี้ย 3.99% คงที่นาน 10 ปี

จากที่มีการคาดการณ์ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2561 จะมีโอกาสเติบโตได้ถึง 5% จากปีที่ผ่านมาเติบโตได้เพียง 2-3% ซึ่งเป็นผลมาจากทิศทางตลาดในไตรมาสที่ 3-4 ปรับตัวดีขึ้น ด้านแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยคาดว่าจะเติบโตที่ 3-4% โดยล่าสุดธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ออกสินเชื่อบ้านใหม่ “สินเชื่อบ้านบุพเพสันนิวาส” คิดดอกเบี้ยเพียง 3.99% คงที่นานที่สุดถึง 10 ปี

“2 ธนาคารรัฐ คาดสินเชื่อปี 61 โต” จากภาวะเศรษฐกิจโลกที่มีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้นซึ่งจะส่งผลให้การส่งออกดีขึ้น การลงทุนของภาครัฐชัดเจนมากขึ้น ทิศทางอัตราดอกเบี้ยจะปรับเพิ่มแบบช้า ๆ แต่ยังอยู่ในระดับต่ำ กำลังซื้อยังมีอยู่ สภาพคล่องยังมีสูง ซึ่งปัจจัยเหล่านี้จะทำให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเติบโตได้มาก ทาง ธอส. คาดการณ์ว่า ภาพรวมสินเชื่อที่อยู่อาศัยของสถาบันการเงินจะสามารถเติบโตที่ 3-4%

ด้านธนาคารออมสิน คาดว่า จากปัจจัยบวกด้านอัตราดอกเบี้ยยังอยู่ในระดับต่ำ แต่ละธนาคารมีการแข่งขันกันออกสินเชื่อทำให้ลูกค้าที่ต้องการสินเชื่อมีตัวเลือก และสามารถเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้มากขึ้น ประกอบกับภาวะเศรษฐกิจไทยที่มีทิศทางที่ดีขึ้น ส่งผลต่อความมั่นใจและทำให้การตัดสินใจซื้อกลับมาดีขึ้น ซึ่งจะช่วยกระตุ้นให้เกิดความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยมากขึ้น

สินเชื่อบ้านใหม่ ดอกเบี้ย 3.99% คงที่นานถึง 10 ปี

ธอส. รองรับการก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ (Aging Society) โดยสนับสนุนผู้สูงอายุได้มีที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับการดำรงชีวิต พร้อมไปกับการได้อยู่ร่วมกับบุคคลอันเป็นที่รักในครอบครัวอย่างมีความสุขตลอดไป ล่าสุด จึงได้เตรียมวงเงิน 3,000 ล้านบาท จัดทำผลิตภัณฑ์ใหม่ “สินเชื่อบ้านบุพเพสันนิวาส” อัตราดอกเบี้ย 10 ปีแรก คงที่ 3.99% ต่อปี ปีที่ 11 จนถึงตลอดอายุสัญญากู้ กรณีสวัสดิการ อัตราดอกเบี้ย MRR-1.00% ต่อปี กรณีลูกค้ารายย่อย เท่ากับ MRR-0.50% ต่อปี กรณีกู้ซื้ออุปกรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องกับที่อยู่อาศัย ดอกเบี้ยเท่ากับ MRR (ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ย MRR ธอส.เท่ากับ 6.75% ต่อปี)

สำหรับผู้ที่มีอายุ 50 ปีขึ้น ให้กู้เพื่อซื้อ ปลูกสร้าง ซื้อที่ดินเปล่าที่เป็นทรัพย์ NPA ของ ธอส. และซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัยพร้อมกับกู้เพื่อซื้อ ยื่นคำขอกู้ได้ตั้งแต่วันที่ 2 เมษายน 2561 และสิ้นสุดระยะเวลาทำนิติกรรมเมื่อสินเชื่อเต็มกรอบวงเงินโครงการตามที่ธนาคารกำหนด

เงิน 1 ล้าน ผ่อนแค่เดือนละ 4,900 บาท

ทั้งนี้ สินเชื่อบ้านบุพเพสันนิวาส ถือเป็นผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่ธนาคารกำหนดอัตราดอกเบี้ยคงที่ยาวนานที่สุดในปัจจุบัน ซึ่งตลอดระยะเวลา 10 ปีแรก ลูกค้าจะไม่มีภาระค่าใช้จ่ายในการผ่อนชำระบ้านเพิ่มขึ้น จึงสามารถวางแผนการใช้จ่ายเงินได้สะดวกยิ่งขึ้น อาทิ กรณีกู้ 1 ล้านบาท เงินงวด 10 ปีแรก จะอยู่ที่ 4,900 บาทเท่านั้น พร้อมกับเปิดโอกาสให้ใช้อายุของผู้กู้ร่วมที่มีอายุน้อยกว่ากำหนดระยะเวลาการกู้ให้นานขึ้นได้สูงสุดไม่เกิน 40 ปี และยังช่วยลดจำนวนเงินงวดผ่อนชำระในแต่ละเดือนลงได้

ขยายเวลาสินเชื่อบ้าน 4 โครงการ ถึง 30 เม.ย.

นอกจากนี้ ธอส. ยังได้ขยายระยะเวลาการยื่นกู้และทำนิติกรรม 4 ผลิตภัณฑ์สินเชื่อสำหรับให้บริการครอบคลุม ลูกค้าทุกกลุ่มอาชีพจากเดิมกำหนดไว้ ณ วันที่ 30 มีนาคม 2561 เป็นสิ้นสุด ณ วันที่ 30 เมษายน 2561 ประกอบด้วย

1. สินเชื่อบ้านสวัสดิการ/รายย่อย (Housing Solution) ปี 2561 อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นปีที่ 1 เท่ากับ MRR-3.95% ต่อปี หรือเท่ากับ 2.80%

2. สินเชื่อบ้านโครงการจัดสรร (Developer) ปี 2561 อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นปีที่ 1 เท่ากับ MRR-4.00% ต่อปี หรือเท่ากับ 2.75%

3. สินเชื่อบ้านสุขสันต์ (Refinance In) ปี 2561 อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1-3 เท่ากับ MRR-3.85% ต่อปี หรือเท่ากับ 2.90%

4. โครงการสินเชื่อบ้านเพิ่มสุข ปี 2561 สำหรับลูกค้าปัจจุบันของธนาคารที่มีประวัติการผ่อนชำระหนี้ย้อนหลัง 24 เดือน สม่ำเสมอและปกติ สามารถกู้เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องกับที่อยู่อาศัย อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1-3 เท่ากับ MRR-2.85% ต่อปี หรือเท่ากับ 3.90%

ผู้สนใจสามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ www.ghbank.co.th หรือสอบถามได้ที่ โทร. 0-2645-9000

ที่มา : ddproperty.com