จะซื้อบ้าน หรือ เช่าบ้านอยู่ดีนะ !?!

จะซื้อบ้าน หรือ เช่าบ้านอยู่ดีนะ !?!

หลายๆคนอาจจะคิดว่าการซื้อบ้านเป็นเรื่องใหญ่ ต้องใช้เงินจำนวนมากในการซื้อ ไหนจะเรื่องของสินเชื่อบ้านอีก

วันนี้หมู่บ้านไอลีนศรีราชา มีข้อคิดเห็นเล็กๆน้อยๆมาฝากค่ะ ในปัจจุบัน ค่าใช้จ่ายในการผ่อนบ้านต่อเดือนกับค่าเช่าบ้านนั้น
ใกล้เคียงกันมาก ทำให้ภาระในการซื้อบ้านดูเป็นเรื่องที่ง่ายขึ้น หรือจะพูดกันง่ายๆ ว่า ยังไงก็ผ่อนไหว
นอกจากนี้หากผ่อนไม่ไหวยังสามารถขอปรับโครงสร้างหนี้ เพื่อให้ผ่อนน้อยลง หรือ ทำการประกาศขายบ้านเลยก็ยังทำได้ เเต่ ในกรณีเช่าบ้านเเล้วจ่ายค่าเช่าไม่ไหว ไม่สามารถผ่อนผันได้ ปรับโครงสร้างหนี้ก็ไม่ได้ ต้องย้ายออกจากบ้านอย่างเดียว หรือ หากอยากย้ายบ้าน ย้ายทำเล หรือมีการขยายครอบครัวให้ใหญ่ขึ้น ก็สามารถขายบ้านหลังเก่าได้ ซี่งเราสามารถทำกำไรจากการขายได้อีกด้วย เเต่ สำหรับคนที่เช่าบ้านอยู่นั้น มีข้อดีคือสามารถย้ายออกได้เลยไม่ต้องมีภาระผูกพัน ส่วนใครที่ยังกังวลเรื่องของการยื่นกู้บ้านนั้น ตอนนี้มีการ “กู้ร่วม”
ที่ทำให้การยื่นกู้นั้นง่ายมากขึ้น เเละ กู้ได้ยอดที่มากกว่าเดิม แต่ หากท่านใด ยังมีความกังวล หรือ ยังมีข้อสงสัยในการยื่นกู้
พวกเรา หมู่บ้านไอลีนศรีราชา มีความยินดีให้คำแนะนำพร้อมทั้งมีพนักงานคอยประสานงานให้คำปรึกษาช่วยเหลืออยู่ตลอดค่ะ

วิธีเพิ่มความหอมให้กับบ้าน

เมื่อเราต้องการพักผ่อนที่บ้านของเรา ก็คงอยากได้ความรู้สึกที่ผ่อนคลาย มีกลิ่นหอมและทำให้บรรยากาศในบ้านน่าพักผ่อนมากยิ่งขึ้น วันนี้หมู่บ้านไอลีนศรีราชามีเกร็ดเล็กๆ น้อยๆ เกี่ยวกับเพิ่มกลิ่นหอมในบ้านมาฝากค่ะ

“แจกันดอกไม้” เป็นวิธีที่จะทำให้บ้านดูสดชื่นเเละมีสีสันขึ้นมามาก เพราะนอกจากกลิ่นหอมของดอกไม้เเล้ว ก็ยังทำให้บ้านดูน่ามองขึ้นด้วย

“กากกาเเฟ / ใบเตย” สามารถตั้งไว้ในห้องน้ำเพื่อดูดกลิ่นไม่พึงประสงค์ได้หรือจะหั่นใบเตยเเล้วนำไปวางไว้ ก็จะทำให้บ้านมีกลิ่นหอมหวานมากยิ่งขึ้น ทั้งยังเป็นการใช้ของที่เหลือใช้ให้เป็นประโยชน์อีกด้วยค่ะ

“เทียนหอม” วิธีสุดคลาสสิกที่จะช่วยให้สามารถผ่อนคลายได้อย่างไม่น่าเชื่อ นอกจากนี้ ด้วยความหอมเเละเเสงเทียนอุ่นๆ ทำให้บรรยากาศผ่อนคลายเเละสบายตัวมากขึ้น

“สเปรย์ปรับอากาศ / เจลปรับอากาศ” ในข้อนี้เป็นตัวเลือกที่ใช้กำจัดกลิ่นได้ง่ายเเละรวดเร็วมากที่สุด เพียงเค่เลือกกลิ่นที่ชอบเเล้วนำมาฉีดเพื่อเพิ่มกลิ่นหอมเพียงเท่านี้บ้านของเราก็จะกลายเป็นสถานที่พักผ่อนได้ดีที่สุดเเล้วค่ะ

ผู้กู้ร่วม และ คนค้ำประกัน ต่างกันอย่างไร

เพื่อน ๆ ทราบหรือไม่ว่า การกู้ร่วมเเละการค้ำประกัน เเตกต่างกันมากเลยทีเดียว เป็นการผูกมัดตัวเองในสถานะที่ต่างกัน เเละมีผลประโยชน์ที่จะได้รับต่างกัน

“การกู้ร่วม” คือ การที่บุคคล 2 คนขึ้นไป มีหนี้ร่วมกันเพื่อที่จะชำระหนี้เเละมีโอกาสเป็นเจ้าของในอนาคต ซึ่งคุณสมบัติของผู้กู้ร่วมจะต้องเป็นบุคคลที่มีนามสกุลเดียวกัน ในกรณีที่เป็นสามี ภรรยา แต่ไม่ได้จดทะเบียนจำเป็นต้องหาหลักฐานการสมรสมาเพื่อยืนยัน

“การค้ำประกัน” คือ การที่ให้บุคคลอื่นมาเป็นหลักประกันเเทนผู้ขอสินเชื่อ เเละบุคคลที่ค้ำประกันต้องเป็นผู้รับผิดชอบเเทนผู้ขอสินเชื่อ เมื่อผู้ขอสินเชื่อไม่ชำระเงิน โดยคุณสมบัติของผู้ค้ำประกันจะต้องเป็นคนที่มีเครดิตดีเเละรายรับมั่นคง

ความเสี่ยงในการกู้ร่วม > มีหนี้เท่าเทียมกันหากผู้กู้หลักผิดสัญญาในการกู้ การกู้ทั้งหมดจะตกไปอยู่ที่ผู้กู้รองทันที ทั้งนี้ ผู้กู้ร่วมจะมีสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้น ๆในสัดส่วนเท่าเทียมกัน

ความเสี่ยงของผู้ค้ำประกัน > ต้องรับภาระหนี้ทันทีที่ ผู้ขอสินเชื่อเบี้ยวไม่จ่ายเงิน หรือหนี้ไป ซึ่งในกรณีนี้ ทางโครงการแนะนำว่า เพื่อนๆ ต้องคิดและพิจารณาให้รอบคอบ หากไม่ใช่คนที่สำคัญจริงๆ เเนะนำว่า ไม่ควรไปเซ็นต์ค้ำประกันให้ แต่ทางที่ดีไม่ควรเซนต์ค้ำประกันให้ใครเลยจะดีกว่าค่ะ

หากท่านยังมีความกังวล หรือ มีข้อสงสัยใดๆ พวกเรา หมู่บ้านไอลีนศรีราชา มีความยินดีให้คำแนะนำ พร้อมทั้งมีพนักงานคอยประสานงานให้คำปรึกษาช่วยเหลืออยู่ตลอดค่ะ

ธอส.ประกาศจัดทำ “โครงการ ธอส. ปันน้ำใจ เราไม่ทิ้งกัน”

ธอส.ประกาศจัดทำ “โครงการ ธอส. ปันน้ำใจ เราไม่ทิ้งกัน” ผ่าน 2 มาตรการทั้งด้านการเงิน และ ด้านสังคม ประกอบด้วย

สินเชื่อ “โครงการบ้าน ธอส. เราไม่ทิ้งกัน” สำหรับบุคคลในครอบครัวของประชาชนที่ได้รับสิทธิ์ตามโครงการเราไม่ทิ้งกันของรัฐบาล(มาตรการเงินเยียวยา 5,000 บาท จำนวน 3 เดือน) หรือบุคคลในครอบครัวของลูกค้า ธอส. ที่ลงทะเบียนแจ้งความประสงค์เข้าร่วม “มาตรการช่วยเหลือลูกค้าผู้ได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของไวรัสโคโรนา 2019(COVID-19) รวมถึงมาตรการบรรเทาผลกระทบให้กับลูกค้าทั้ง 8 มาตรการตาม “โครงการ ธอส. ช่วยคนไทย ร่วมสร้างชาติ”

• อัตราดอกเบี้ย 1.99% ต่อปี นาน 2 ปีแรก (เงินงวด ล้านละ 3,300 บาท)
• ฟรีค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ ร้อยละ 0.1 ของวงเงินกู้
• ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี
• วงเงินกู้รายละไม่เกิน 3 ล้านบาท
• ยื่นกู้และทำนิติกรรมได้ตั้งแต่วันที่ 1 มิ.ย.63 ถึง 30 ธ.ค.63 (กรอบวงเงินโครงการ 20,000 ล้านบาท)

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

โครงการบ้าน ธอส. ของกินของใช้ ปันน้ำใจ เราไม่ทิ้งกัน” ด้วยการจัดทำ “บ้าน ธอส.” ตั้งบริเวณหน้าที่ทำการสาขา ธอส. กว่า 200 แห่งทั่วประเทศ ภายในเดือนมิ.ย.63 สำหรับใส่ของกินของใช้ให้ผู้ที่เดือดร้อนและได้รับผลกระทบจากโควิด-19 แบ่งปันไปใช้-บริโภค เสริมสร้างวัฒนธรรมให้คนไทย ดูแล ช่วยเหลือ แบ่งปัน มีวินัย ไม่แย่ง
ของกัน มีความน่ารักแบบคนไทย มีวินัยแบบคนญี่ปุ่น

รายละเอียดเพิ่มเติมคลิก https://www.ghbank.co.th/news/detail/public-relations/press-may-25

ข้อมูล ณ วันที่ 25 พ.ค. 63

"บุคลากรทางการเเพทย์" ทุกหน่วยงาน จะได้รับ "ส่วนลดพิเศษ" ในการซื้อบ้าน

หมู่บ้านไอลีน ศรีราชาขอส่งกำลังใจให้คุณหมอ โดยท่านใดที่เป็น “บุคลากรทางการเเพทย์” ทุกหน่วยงาน จะได้รับ “ส่วนลดพิเศษ” ในการซื้อบ้าน

เพื่อเป็นการขอบคุณที่ช่วยดูเเลพวกเรา

หากท่านใดสนใจสามารถติดต่อสอบถามรายละเอียดได้ หมู่บ้านไอลีนศรีราชา ยินดีแนะนำและให้คำปรึกษา พร้อมทั้งคอยประสานงานช่วยเหลืออยู่ค่ะ

โครงการ AILEEN ศรีราชา สร้างขึ้นจากการอยากมอบความสุขให้กับทุกคน โดยมีครอบครัว เป็นปัจจัยหลักที่ทำให้ เราอยากสร้างหมู่บ้านแห่งความสุขในราคาที่จับต้องได้

สารฆ่าเชื้อ Covid19 หาง่ายๆได้ในบ้าน

เนื่องจากสถานการณ์ Covid-19 ที่กำลังเเพร่ระบาดมากยิ่งขึ้น ทำให้หลาย ๆ คนจำเป็นต้อง Work From Home

ในวันนี้ทางหมู่บ้านไอลีนศรีราชา ขอแนะนำอีกหนึ่งวิธีที่ทำให้เราห่างไกลจากโรคโควิด-19 มากขึ้น นั่นคือการทำความสะอาดบ้าน ด้วยน้ำยาทำความสะอาดที่มีฤทธิ์ฆ่าเชื้อไวรัสได้

ทั้งนี้เราสามารถทำน้ำยาทำความสะอาดบ้านที่ออกฤทธิ์ฆ่าเชื้อไวรัส โดยใช้ผลิตภัณฑ์ต่างๆ ที่เรามีในบ้านเป็นส่วนประกอบ ซึ่งโดยปกติแล้ว น้ำยาฆ่าเชื้อที่ใช้ตามบ้านและมีฤทธิ์ฆ่าเชื้อไวรัสโควิด-19 ได้ มี 5 ชนิด

 Benzalkonium chloride
 Chloroxylenol
 Ethyl alcohol
 Isopropyl alcohol
Sodium hypochlorite

โดยสารพวกนี้เป็นสารเข้มข้นสูง ก่อนใช้งานจึงต้องนำมาผสมกับน้ำก่อน แต่ตัวที่เราจะมาแนะนำเพือน ๆ ในวันนี้ สามารถหาซื้อได้ง่ายๆ ในราคาที่ไม่เเพง

1.ไฮเตอร์ (Haiter) และ คลอร็อกซ์ (Clorox) มีสารโซเดียมไฮโปคลอไรท์ที่ฆ่าเชื้อได้ในรูปของ available Chlorine อยู่ 6% จึงควรเจือจางให้ได้ความเข้มข้นตามที่เหมาะสม

2. น้ำยาฆ่าเชื้อเดทตอล (Dettol) น้ำยาฆ่าเชื้อยี่ห้อ เดทตอล นั้น มีขาย 2 ชนิด คือ Dettol Hygiene Multi-Use Disinfectant กับ Dettol Antiseptic Disinfectant ซึ่งมีสารออกฤทธิ์ที่แตกต่างกัน

Dettol Hygiene Multi-Use Disinfectant มีสารออกฤทธิ์เป็น alkyl dimethyl benzoyl ammonium chloride เข้มข้น 2.4% ใช้ฆ่าเขื้อโรคได้ แต่ห้ามนำมาใช้กับผิวหนัง เพราะจะทำให้เกิดการระคายเคือง

Dettol Antiseptic Disinfectant มีสารออกฤทธิ์เป็น chloroxylenol เข้มข้น 4.8% (ที่ขวดจะมีมงกุฎสีฟ้าบนฉลาก) ซึ่งใช้ได้กับผิวหนัง หากต้องการใช้ทำความสะอาดพื้นผิว ให้เจือจางในอัตราส่วนน้ำยา 1 ส่วน ผสมน้ำ 39 ส่วน แต่ถ้าใช้กับผิวหนัง ต้องเจือจางลงให้เหมาะสม เช่น ใช้ล้างบาดแผล ให้เจือจางน้ำยาในอัตราส่วน 1:20 หรือถ้าใช้เพื่อทำความสะอาดร่างกาย ให้เจือจาง 1:40

***ขอขอบคุณข้อมูลจาก “อาจารย์เจษฎา เด่นดวงบริพันธ์” อาจารย์ประจำภาควิชาชีววิทยา คณะวิทยาศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย***

การรีไฟเเนนซ์บ้าน คืออะไร มันดียังไง สามารถช่วยลดผ่อนอะไรได้บ้าง

รีไฟแนนซ์ (RE-FINANCE) คือ การกู้เงินก้อนใหม่
โดยผู้กู้จะยื่นขอสินเชื่อกับสถาบันการเงินเพื่อนำเงินที่ได้ไปชำระหนี้เดิม
เพื่อลดภาระค่าใช้จ่ายในส่วนดอกเบี้ยลงและอาจได้รับเงื่อนไขการผ่อนชำระเงินกู้ที่ดีกว่าเดิม หรือระยะเวลาในการผ่อนที่ยาวขึ้น

  • ช่วยลดดอกเบี้ย เพราะช่วง 1–3 ปีแรกของสัญญากู้ เป็นช่วงที่ผู้กู้ได้ดอกเบี้ยต่ำ หลังจากนั้นดอกเบี้ยจะสูงขึ้น โดยจะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์ทุก 3 ปี
  • ลดค่าผ่อน สัญญากู้บ้านมักผ่อนชำระได้นานที่สุด 30 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาผ่อนแล้วต้องไม่เกิน 60–75 ปี ดังนั้นหากการรีไฟแนนซ์นั้นทำตอนอายุไม่ถึง 30–45 ปี จะช่วยให้ยอดผ่อนแต่ละเดือนน้อยลงได้
  • เพิ่มวงเงิน ด้วยยอดหนี้ที่ลดลงและราคาประเมินขอที่มักสูงขึ้น เป็นไปได้ว่าวงเงินกู้ครั้งใหม่ที่ธนาคารให้มักสูงกว่าหนี้คงค้างเดิม ซึ่งผู้กู้สามารถนำวงเงินส่วนต่างนั้นมาใช้ประโยชน์ได้

หากท่านยังมีความกังวลและมีข้อสงสัยในเรื่องการยื่นกู้ธนาคาร เรา หมู่บ้านไอลีนศรีราชา ยินดีแนะนำและให้คำปรึกษา พร้อมทั้งคอยประสานงานช่วยเหลืออยู่ค่ะ

สนใจสอบถามรายละเอียด โปรโมชั่น หรือ รายละเอียดของตัวบ้าน ได้ที่ สำนักงานขาย “โครงการไอลีนศรีราชา”

โทร 033-083-599  / Hotline : 089-446-4664

▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Line : @aileenvillage (https://bit.ly/2Nn0PAc)
email : info@aileen.in.th
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

แวะชมบ้านตัวอย่าง “โครงการไอลีนศรีราชา” ได้ทุกวัน 9:00 – 18:00 น.

Find me : https://goo.gl/maps/NsA9NRUyPtv

จะกู้บ้านสักหลังเเต่ก็กลัวไม่พอ ขอกู้ร่วมดีกว่า

จะกู้บ้านสักหลังเเต่ก็กลัวไม่พอ ขอกู้ร่วมดีกว่า เพราะการขอสินเชื่อบ้านจากธนาคารจะทำให้เพิ่มโอกาสที่ธนาคารจะอนุมัติมากขึ้น เรามาดูกันดีกว่าค่ะว่าใครบ้างที่เราสามารถกู้ร่วมได้

นอกจากการกู้ร่วมจะเพิ่มโอกาสในการกู้เเละมีวงเงินได้มากกว่าเดิมเเล้ว เเต่ก็ไม่ใช่ว่าเราจะไปเอาใครก็ได้มากู้ร่วมกับเรานะคะ โดยส่วนมาก เพราะคนที่กู้ได้ต้องเป็นญาติสนิทหรือนามสกุลเดียวกันเพื่อป้องกันเรื่องหนี้เสีย

ผู้ที่สามารถกู้ร่วมได้
 สามี-ภรรยาที่จดทะเบียนอย่างถูกต้องตามกฏหมาย หรือมีหลักฐานแสดงการเป็นสามีภรรยากัน เช่น-  ภาพถ่ายแต่งงาน บุตร เป็นต้น
 พี่น้องท้องเดียวกันที่นามสกุลเดียวกัน
 พี่น้องท้องเดียวกัน แต่คนละนามสกุล จะต้องแสดงหลักฐาน
 พ่อหรือแม่กับลูก
 ญาติที่นามสกุลเดียวกัน
 พ่อแม่บุญธรรมกับลูกบุญธรรม
 LGBT

เเน่นอนค่ะ อ่านไม่ผิด LGBT สามารถกู้ร่วมได้เเล้ว เป็นบุคคลธรรมดา สัญชาติไทย, อายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไปอายุไม่เกิน 65 ปี และไม่เคยเป็นลูกหนี้ปรับโครงสร้างหนี้ของสถาบันการเงิน

การเลือกผู้กู้ร่วมจำเป็นต้องดูถึงพฤติกรรมของผู้กู้ร่วมด้วยนะคะ ควรวางเเผนให้รอบคอบและรัดกุมเพื่อป้องกันการเกิดปัญหาในภายหลัง

หากท่านยังมีความกังวลและมีข้อสงสัยในเรื่องการยื่นกู้ธนาคาร เรา หมู่บ้านไอลีนศรีราชา ยินดีแนะนำและให้คำปรึกษาพร้อมทั้งคอยประสานงานช่วยเหลืออยู่ค่ะ

โทร 033-083-599  / Hotline : 089-446-4664

▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Line : @aileenvillage (https://bit.ly/2Nn0PAc)
email : info@aileen.in.th
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

แวะชมบ้านตัวอย่าง “โครงการไอลีนศรีราชา” ได้ทุกวัน 9:00 – 18:00 น.

Find me : https://goo.gl/maps/NsA9NRUyPtv

จัดที่นอนยังไงให้ห้องดูสวยงามเเละไม่รกดีนะ

ตื่นเช้ามาก็ต้องรีบอาบน้ำเเต่งตัวไปทำงาน จะเอาเวลาที่ไหนไปเก็บ วันนี้หมู่บ้านไอลีนศรีราชา มีเคล็ดลับเล็กๆในการเก็บเตียงนอนให้เป็นระเบียบมาฝากค่ะ

เรียงลำดับหมอนจากใหญ่ไปเล็ก จะทำให้เตียงดูดี ดูมีลูกเล่นเพิ่มมากขึ้นเเละทำให้เตียงนอนของเพื่อนดูมีลูกเล่นเพิ่มมากขึ้นอีกด้วย

เลือกเครื่องนอนที่มีสวดลายหรือสีสันที่ชอบ จะทำให้ที่นอนเป็นไปในทิศทางเดียวกันจะทำให้เตียงนอนของเพื่อนๆ ดูโดดเด่น เเละสวยงามตรงใจเรา

ลองใช้ผ้าคลุมเตียงคลุมเตียงเเค่ครึ่งนึงก่อน จะช่วยทำให้ห้องนอนของเพื่อนๆดูไม่อึดอัดและโล่งมากยิ่งขึ้น

เตียงนอนมีไว้สำหรับนอนหลับพักผ่อนนะคะ เพราะฉะนั้นไม่ควรวางของเยอะเกินไป เพราะจะทำให้ดูรกเเละไม่เป็นระเบียบเรียบร้อย ทางที่ดีควรเก็บของออกเเละจัดระเบียบเตียงนอนให้เรียบร้อยดีกว่าค่ะ

ควรทำความสะอาดผ้าปูที่นอนหรือเครื่องนอนต่างๆเดือนละ 1-2 ครั้ง ห้องนอนเป็นห้องที่เราใช้เวลาในตอนกลางคืนมากที่สุด เพราะฉะนั้นความสะอาดของผ้าปูก้เป็นสิ่งที่ไม่ควรมองข้ามนะคะ

โครงการ AILEEN ศรีราชา สร้างขึ้นจากการอยากมอบความสุขให้กับทุกคนโดยมีครอบครัว เป็นปัจจัยหลักที่ทำให้เราอยากสร้างหมู่บ้านแห่งความสุขในราคาที่จับต้องได้ สนใจสอบถามรายละเอียด โปรโมชั่น หรือรายละเอียดของตัวบ้าน ได้ที่ http://aileen.in.th

แวะชมบ้านตัวอย่าง “โครงการไอลีนศรีราชา” ได้ทุกวัน 9:00 – 18:00 น.