คนอยากมีบ้านและ SME เตรียมเฮ!!! ธนาคารพาณิชย์ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ มีผล 15 สิงหาคม 2562 นี้

จากผลการประชุมคณะกรรมการนโยบายการเงิน ครั้งที่ 5 ประจำปี 2562 เมื่อวันที่ 7 สิงหาคม 2562 ที่ผ่านมา ได้มีมติ 5 ต่อ 2 เสียงให้ลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายร้อยละ 0.25 ต่อปี จาก ร้อยละ 1.75 เป็นร้อยละ 1.50 ต่อปี โดยให้มีผลทันที จึงส่งผลให้ในวันที่ 15 สิงหาคม 2562 ที่ผ่านมา เริ่มมีธนาคารบางแห่งเริ่มมีการแจ้งนโยบายดอกเบี้ยใหม่เพื่อให้เป็นไปตามดอกเบี้ยนโยบายที่ออกมาใหม่นี้ รวมถึงเป็นการช่วยส่งเสริม SME และลูกค้ารายย่อย เพื่อให้เข้าถึงแหล่งทุนรวมถึงแหล่งเงินโดยเสียดอกเบี้ยได้น้อยลงตามมติของธนาคารแห่งประเทศไทย

แต่ก่อนที่เราจะไปดูกันว่าแต่ละธนาคารมีการปรับดอกเบี้ยกันเท่าไหร่อย่างไรบ้าง แอดมินขออนุญาตอธิบายคำย่อของระบบธนาคารที่จำเป็นต้องรู้ในการทำความเข้าใจเกี่ยวกับเรื่องของดอกเบี้ยเงินกู้กันคร่าว ๆ ก่อนนะจ๊ะ เวลาดูข้อมูลแล้วจะได้ไม่งงกัน

1. MLR (Minimum Loan Rate) หมายถึง อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี เช่น มีประวัติการเงินที่ดี มีหลักทรัพย์ค้ำประกันอย่างเพียงพอ โดยส่วนใหญ่ใช้กับเงินกู้ระยะยาวที่มีกำหนดระยะเวลาที่แน่นอน เช่น สินเชื่อเพื่อการประกอบธุรกิจ

2. MOR (Minimum Overdraft Rate) หมายถึง อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีประเภทวงเงินเบิกเกินบัญชี

3. MRR (Minimum Retail Rate) หมายถึง อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี เช่น สินเชื่อส่วนบุคคล สินเชื่อที่อยู่อาศัย

เมื่อเข้าใจความหมายของอักษรย่อกันแล้ว คราวนี้ก็มาถึงรายละเอียดของดอกเบี้ยกันแล้วจ้า โดยธนาคารที่ได้มีการเคลื่อนไหวเรื่องการปรับอัตราดอกเบี้ยมีดังนี้

1. ธ.กรุงเทพ

– MOR เดิม 7.125% ต่อปี => ลดเหลือ 6.875% ต่อปี

ลดลง 0.25% ต่อปี

– MRR เดิม 7.125% ต่อปี => ลดเหลือ 6.875% ต่อปี

ลดลง 0.25% ต่อปี

มีผล 15 สิงหาคม 2562 เป็นต้นไป

2. ธ.กรุงไทย

– MOR เดิม 7.12% ต่อปี => ลดเหลือ 6.87% ต่อปี

ลดลง 0.25% ต่อปี

– MRR เดิม 7.12% ต่อปี => ลดเหลือ 6.87% ต่อปี

ลดลง 0.25% ต่อปี

มีผล 15 สิงหาคม 2562 เป็นต้นไป

3. ธ.กสิกรไทย

– MOR เดิม 7.12% ต่อปี => ลดเหลือ 6.87% ต่อปี

ลดลง 0.25% ต่อปี

– MRR เดิม 7.12% ต่อปี => ลดเหลือ 6.87% ต่อปี

ลดลง 0.25% ต่อปี

มีผล 15 สิงหาคม 2562 เป็นต้นไป

4. ธ.ไทยพาณิชย์

– MOR เดิม 6.87% ต่อปี => ลดเหลือ 6.745% ต่อปี

ลดลง 0.125% ต่อปี

– MRR เดิม 7.37% ต่อปี => ลดเหลือ 7.12% ต่อปี

ลดลง 0.25% ต่อปี

มีผล 15 สิงหาคม 2562 เป็นต้นไป

5. ธ.อาคารสงเคราะห์

– MOR เดิม 7.00% ต่อปี => ลดเหลือ 6.875% ต่อปี

ลดลง 0.125% ต่อปี

– MLR เดิม 6.25% ต่อปี => ลดเหลือ 6.125% ต่อปี

ลดลง 0.125% ต่อปี

– MRR เดิม 6.75% ต่อปี => ลดเหลือ 6.625% ต่อปี

ลดลง 0.125% ต่อปี

มีผล 16 สิงหาคม 2562 เป็นต้นไป

ซึ่งตามความเห็นของแอดมินแล้วเชื่อว่าการปรับลดอัตราดอกเบี้ยในครั้งนี้จะส่งผลดีต่อผู้ที่ต้องการอยากมีบ้าน/คอนโดเป็นของตัวเองอย่างมีนัยยะสำคัญในเรื่องของการตัดสินใจขอสินเชื่อ รวมถึงเป็นผลดีต่อผู้ที่ครอบครองอสังหาฯ โดยการขอสินเชื่อกับธนาคารดังที่กล่าวมาแล้วข้างต้น ซึ่งจะทำให้ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายออกไปมีจำนวนน้อยลง ทำให้สามารถจ่ายเงินต้นได้มากขึ้น แอดมินก็ขอแสดงความยินดีกับทุกท่านมา ณ โอกาสนี้ด้วยนะครับ ตอนนี้ใครที่อยากมีบ้าน/คอนโดเป็นของตัวเองแต่ยังไม่รู้ว่าจะต้องเริ่มยังไง ก็สามารถสอบถามพวกเรามาได้โดยการคอมเม้นต์เข้ามาที่โพสนี้ หรือสอบถามเข้ามาทางอินบ็อกซ์ได้เลยนะครับ แอดมินยินดีพร้อมตอบทุกปัญหา และยินดีให้คำแนะนำเสมอจ้า

ถ้าอ่านแล้วเห็นว่าบทความนี้มีประโยชน์ ก็ช่วยกันกด Love กด Like กด Share เพื่อเป็นกำลังใจให้กับแอดมินและทีมงานในการหาสาระดี ๆ มาบอกต่อ รวมถึงได้ส่งต่อเนื้อหาสาระดี ๆ ให้กับเพื่อน ๆ ของเรากันด้วยนะจ๊ะ แล้วพบกันใหม่โอกาสหน้าจ้า

ข้อมูลจาก fastlane property

สัมภาษณ์ลูกบ้าน เจ้าของธุรกิจ "PHOENIX STICKER CHONBURI THAILAND"

สัมภาษณ์ลูกบ้าน คุณ กรวุฒิ ชมธวัช และครอบครัว เจ้าของธุรกิจ “Phoenix Sticker Chonburi Thailand” ที่ย้ายเข้ามาอยู่ที่ โครงการไอลีนศรีราชา

ขอขอบพระคุณ คุณลูกค้าที่มาเลือกบ้านที่โครงการไอลีนศรีราชา มากๆนะคะ กับความไว้วางใจที่มีให้กัน ทางเราจะทำทุกอย่างให้ดีที่สุด เพื่อลูกค้าคือคนสำคัญของเรา

โดยลูกค้าซื้อโครงการของเราเพื่อทำธุรกิจสติกเกอร์ติดรถดังภาพหน้าร้าน

โดยหากท่านใดสนใจต้องการ wrap สติกเกอร์เท่ๆ แบบนี้กับรถของตัวเองบ้างนั้น สามารถเข้ามาเยี่ยมชมที่ร้านหรือติดต่อผ่าน Facebook ที่ link ด้านบนของบทความนี้ได้เลยครับผม

แวะมากิน ชิมปังปุนไส้ทะลัก ได้ที่ร้าน GOTTAM CAFE

อู้หู้ววว โอบันยากิ น่ากินจัง…ร้านก็น่านั่ง บรรยากาศก็ดีย์

เที่ยงนี้ไม่รู้ไปไหน แวะมากิน ชิมปังปุนไส้ทะลัก ได้ที่ร้าน Gottam Cafe อยู่หน้าโครงการไอลีน ศรีราชา เลยจ้า

หากแวะมาเยี่ยมชมโครงการไอลีนศรีราชาแล้ว ก็สามารถแวะมานั่งพักที่นี่กันได้จ้า

เปิดแล้วจ้า ร้านเตี๋ยวเรือต่อชาม

เริ่มเปิดให้บริการวันนี้เป็นวันแรก ที่ โครงการไอลีนศรีราชา แปลง 19 ยินดีให้บริการส่งก๋วยเตี๋ยวภายในโครงการฟรี!

ลูกค้าซื้อบ้าน 3 ชั้นที่โครงการไอลีน และเปิดเป็นร้านขายก๋วยเตี๋ยวเรือ บรรยากาศวันแรกลูกค้าเข้าไปรับประทานกันอย่างมากมาย

เห็นผู้ซื้อโครงการมีความสุขกับกิจการ เราก็ดีใจ ขอให้กิจการรุ่งเรืองยิ่งๆขึ้นไปจ้าาา

ธอส. ผุดสินเชื่อใหม่ ดอกเบี้ย 3.99% คงที่นาน 10 ปี

จากที่มีการคาดการณ์ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2561 จะมีโอกาสเติบโตได้ถึง 5% จากปีที่ผ่านมาเติบโตได้เพียง 2-3% ซึ่งเป็นผลมาจากทิศทางตลาดในไตรมาสที่ 3-4 ปรับตัวดีขึ้น ด้านแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยคาดว่าจะเติบโตที่ 3-4% โดยล่าสุดธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ออกสินเชื่อบ้านใหม่ “สินเชื่อบ้านบุพเพสันนิวาส” คิดดอกเบี้ยเพียง 3.99% คงที่นานที่สุดถึง 10 ปี

“2 ธนาคารรัฐ คาดสินเชื่อปี 61 โต” จากภาวะเศรษฐกิจโลกที่มีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้นซึ่งจะส่งผลให้การส่งออกดีขึ้น การลงทุนของภาครัฐชัดเจนมากขึ้น ทิศทางอัตราดอกเบี้ยจะปรับเพิ่มแบบช้า ๆ แต่ยังอยู่ในระดับต่ำ กำลังซื้อยังมีอยู่ สภาพคล่องยังมีสูง ซึ่งปัจจัยเหล่านี้จะทำให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเติบโตได้มาก ทาง ธอส. คาดการณ์ว่า ภาพรวมสินเชื่อที่อยู่อาศัยของสถาบันการเงินจะสามารถเติบโตที่ 3-4%

ด้านธนาคารออมสิน คาดว่า จากปัจจัยบวกด้านอัตราดอกเบี้ยยังอยู่ในระดับต่ำ แต่ละธนาคารมีการแข่งขันกันออกสินเชื่อทำให้ลูกค้าที่ต้องการสินเชื่อมีตัวเลือก และสามารถเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้มากขึ้น ประกอบกับภาวะเศรษฐกิจไทยที่มีทิศทางที่ดีขึ้น ส่งผลต่อความมั่นใจและทำให้การตัดสินใจซื้อกลับมาดีขึ้น ซึ่งจะช่วยกระตุ้นให้เกิดความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยมากขึ้น

สินเชื่อบ้านใหม่ ดอกเบี้ย 3.99% คงที่นานถึง 10 ปี

ธอส. รองรับการก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ (Aging Society) โดยสนับสนุนผู้สูงอายุได้มีที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับการดำรงชีวิต พร้อมไปกับการได้อยู่ร่วมกับบุคคลอันเป็นที่รักในครอบครัวอย่างมีความสุขตลอดไป ล่าสุด จึงได้เตรียมวงเงิน 3,000 ล้านบาท จัดทำผลิตภัณฑ์ใหม่ “สินเชื่อบ้านบุพเพสันนิวาส” อัตราดอกเบี้ย 10 ปีแรก คงที่ 3.99% ต่อปี ปีที่ 11 จนถึงตลอดอายุสัญญากู้ กรณีสวัสดิการ อัตราดอกเบี้ย MRR-1.00% ต่อปี กรณีลูกค้ารายย่อย เท่ากับ MRR-0.50% ต่อปี กรณีกู้ซื้ออุปกรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องกับที่อยู่อาศัย ดอกเบี้ยเท่ากับ MRR (ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ย MRR ธอส.เท่ากับ 6.75% ต่อปี)

สำหรับผู้ที่มีอายุ 50 ปีขึ้น ให้กู้เพื่อซื้อ ปลูกสร้าง ซื้อที่ดินเปล่าที่เป็นทรัพย์ NPA ของ ธอส. และซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัยพร้อมกับกู้เพื่อซื้อ ยื่นคำขอกู้ได้ตั้งแต่วันที่ 2 เมษายน 2561 และสิ้นสุดระยะเวลาทำนิติกรรมเมื่อสินเชื่อเต็มกรอบวงเงินโครงการตามที่ธนาคารกำหนด

เงิน 1 ล้าน ผ่อนแค่เดือนละ 4,900 บาท

ทั้งนี้ สินเชื่อบ้านบุพเพสันนิวาส ถือเป็นผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่ธนาคารกำหนดอัตราดอกเบี้ยคงที่ยาวนานที่สุดในปัจจุบัน ซึ่งตลอดระยะเวลา 10 ปีแรก ลูกค้าจะไม่มีภาระค่าใช้จ่ายในการผ่อนชำระบ้านเพิ่มขึ้น จึงสามารถวางแผนการใช้จ่ายเงินได้สะดวกยิ่งขึ้น อาทิ กรณีกู้ 1 ล้านบาท เงินงวด 10 ปีแรก จะอยู่ที่ 4,900 บาทเท่านั้น พร้อมกับเปิดโอกาสให้ใช้อายุของผู้กู้ร่วมที่มีอายุน้อยกว่ากำหนดระยะเวลาการกู้ให้นานขึ้นได้สูงสุดไม่เกิน 40 ปี และยังช่วยลดจำนวนเงินงวดผ่อนชำระในแต่ละเดือนลงได้

ขยายเวลาสินเชื่อบ้าน 4 โครงการ ถึง 30 เม.ย.

นอกจากนี้ ธอส. ยังได้ขยายระยะเวลาการยื่นกู้และทำนิติกรรม 4 ผลิตภัณฑ์สินเชื่อสำหรับให้บริการครอบคลุม ลูกค้าทุกกลุ่มอาชีพจากเดิมกำหนดไว้ ณ วันที่ 30 มีนาคม 2561 เป็นสิ้นสุด ณ วันที่ 30 เมษายน 2561 ประกอบด้วย

1. สินเชื่อบ้านสวัสดิการ/รายย่อย (Housing Solution) ปี 2561 อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นปีที่ 1 เท่ากับ MRR-3.95% ต่อปี หรือเท่ากับ 2.80%

2. สินเชื่อบ้านโครงการจัดสรร (Developer) ปี 2561 อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นปีที่ 1 เท่ากับ MRR-4.00% ต่อปี หรือเท่ากับ 2.75%

3. สินเชื่อบ้านสุขสันต์ (Refinance In) ปี 2561 อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1-3 เท่ากับ MRR-3.85% ต่อปี หรือเท่ากับ 2.90%

4. โครงการสินเชื่อบ้านเพิ่มสุข ปี 2561 สำหรับลูกค้าปัจจุบันของธนาคารที่มีประวัติการผ่อนชำระหนี้ย้อนหลัง 24 เดือน สม่ำเสมอและปกติ สามารถกู้เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องกับที่อยู่อาศัย อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1-3 เท่ากับ MRR-2.85% ต่อปี หรือเท่ากับ 3.90%

ผู้สนใจสามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ www.ghbank.co.th หรือสอบถามได้ที่ โทร. 0-2645-9000

ที่มา : ddproperty.com

ภาพความคืบหน้าของการก่อสร้างโครงการ

ประมวลภาพความคืบหน้า ของการก่อสร้างโครงการไอลีนศรีราชา ซึ่งใกล้จะแล้วเสร็จในอีกไม่นาน ในหลายๆหลังก็เริ่มมีผู้เข้ามาพักอาศัยบ้างแล้ว